Gayrimenkul Hukuku Nedir?

---

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların mülkiyeti, kiralanması, devri ve diğer hukuki konuları düzenleyen bir hukuk dalıdır. Bu alanda gayrimenkul sahipleri, kiracılar, inşaat firmaları ve emlak şirketleri gibi birçok tarafı içeren hukuki düzenlemeler bulunur.

Gayrimenkul Hukukunun Kapsamı:

• Mülkiyet Hakkı: Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların mülkiyetinin nasıl kazanıldığını ve korunduğunu inceler. Mülkiyet hakkının tesis edilmesi, tapu kayıtları ve tapu devir işlemleri bu kapsamda yer alır.
• Kira Hukuku: Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki ilişkileri düzenleyen kira hukuku, kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira artışları ve tahliye süreçlerini içerir.
• İnşaat Hukuku: İnşaat projeleri ve müteahhitlik ilişkilerini düzenleyen bu alan, projelerin yasalara uygunluğunu ve proje sahiplerinin haklarını korur.
• İmar Hukuku: Arsa ve arazi kullanımını düzenleyen imar hukuku, imar planlarının incelenmesi, tadilat işlemleri ve imar izinleri konularını içerir.
• Tapu ve Tescil İşlemleri: Gayrimenkulün mülkiyetini resmi olarak belirleyen tapu ve tescil işlemleri, gayrimenkul devirlerini ve ipotek tesisini içerir.

Gayrimenkul hukuku, yasal düzenlemelerin yanı sıra mahkeme kararları ve emsal davalardan da etkilenir. Bu nedenle, gayrimenkul işlemlerinde profesyonel hukuki danışmanlık almak, hukuki güvenceyi sağlamak açısından önemlidir.